Жилье на Шри-Ланке

Posted in Карта Шри-Ланки - Путеводитель по Шри-Ланке

Ланкийский рынок по продаже земельных участков предлагает несколько типов земли - разделённые или Divided, а также неразделённые или Undivided. Первый тип земельного участка может быть приобретён как местным жителем, так и гражданами других стран. В данном случае покупатель может купить не только жильё на Шри-Ланке, но и землю на законном основании, распоряжаясь этим имуществом, как считает нужным. Участки земли "undivided" - это земля без определённых границ и расположения. Подобный вид участка земли можно преподнести в виде подарка одним местным жителем другому. При этом на острове нередко встречаются мошенники, которые занимаются продажей подобных участков жителям других стран. В своём большинстве, такие участки предлагаются по очень заниженным ценам, на что и ведутся доверчивые иностранцы, отдавая предпочтение не только дешёвому жилью Шри-Ланке, но и дешёвому земельному участку.

Поговорим сейчас о нескольких проблемах, с которыми может впоследствии столкнуться житель другой страны, приобретший подобный участок. Одна из проблем заключается в том, что может появиться местный житель с заявлением, что ваша земля считается его землёй, а так как участок не имеет ни конкретных границ, ни оговоренного месторасположения, которые зафиксированы документально, то из этого могут получиться серьёзные проблемы. Ещё одна проблема подобных земельных участков заключается в запрете на их применение под капитальную застройку. Поэтому может получиться так, что временно арендуя жильё на Шри-Ланке для проведения в будущем строительных работ на собственном участке, вам не разрешат использовать вашу же землю под капитальное строительство.

На таком участке можно будет всего лишь поставить временную палатку, чтобы отдохнуть и провести прекрасно время. Важно подчеркнуть, что при приобретении земельного участка жителем другой страны, налог на землю достигает ста процентов. Если вы не хотите снимать жильё на Шри-Ланке, а хотите купить землю на территории этого замечательного и уникального государства, тогда важно учесть некоторое обстоятельство. Если земельный участок расположен на берегу океана, то, как только у вас на руках будут иметься необходимые лицензии и разрешения для проведения строительных работ, вам нужно будет получить также разрешение с закреплёнными данными о возможном максимальном расположении вашего капитального сооружения до пляжа.

В соответствии с законом, такое расстояние не может быть менее чем тридцать метров. В любой момент к вам может заявиться сотрудник муниципальных органов, и в случае, если расстояние от строения до территории пляжа окажется меньше тридцати метров, у вас могут возникнуть проблемы - от штрафных санкций вплоть до сноса сооружения, а может быть и одно и другое.