Slideshow Image 1
Slideshow Image 2
Slideshow Image 3
Slideshow Image 4



Процедура покупки недвижимого имущества на территории государства Шри-Ланка практически ничем не отличается от аналогичных действий во многих других странах. Прежде всего, покупатель выбирает недвижимость в Шри-Ланке, цена которой его полностью устраивает. Затем между владельцем недвижимого имущества и покупателем заключается предварительный договор о долгосрочном арендном пользовании или продаже объекта. В процессе подписания данного договора покупатель должен внести предоплату. На данном этапе приобретения недвижимости на Шри-Ланке присутствие покупателя должно быть обязательным.

Повторно покупатель приезжает на остров согласно назначенной дате, чтобы подписать окончательно договор и выплатить оставшуюся денежную сумму. Расходы на юридические услуги достигают от двух до четырёх процентов от цены приобретённой недвижимости. Также при покупке оплачивается гербовый сбор - четыре процента и при лизинге - один процент. Процедура регистрации фирмы будет стоить от 2000 до 7000 долларов. Важно знать об отсутствии каких-либо ограничений для иностранных граждан, которые связаны с покупкой недвижимого имущества или участка земли.

На счёт участков земли подчеркнём следующее: на острове Шри-Ланка есть несколько типов наделов, которые называют разделённые и неразделенные. Первые могут приобретаться местными жителями, а также гражданами других стран. Подобная сделка считается законной, поэтому новый собственник имеет право распоряжаться участком на своё усмотрение.

Неразделённый участок земли, в основном, это земля, которая не имеет конкретной записи о месторасположении и границах. Такие участки можно исключительно подарить, при этом данная процедура возможна только между местными жителями. Помните об этом! Соблюдайте осторожность и не теряйте бдительность, так как на острове Шри-Ланка, покупая недвижимость можно встретиться с мошенниками, которые предлагают продажу земель иностранцам по достаточно низкой стоимости, а откажется от такого заманчивого предложения не каждый человек. Суть проблемы состоит в том, что в любой момент может прийти местный житель с заявлением на всеобщее обозрение о том, что он владелец купленного вами земельного участка, который в соответствии с законом лишён конкретно обозначенных и выраженных границ.

Ещё одной проблемой покупки неразделённого земельного участка считается невозможность его использования под строительство капитального строения. Максимально, что возможно в данном случае - возведение палаток для летнего отдыха. Чтобы не попасть в ловушку к мошенникам, советуем воспользоваться услугами опытного, профессионального и, конечно же, проверенного агентства недвижимости, работники которого досконально проведут проверку всех документов перед тем, как приступить к оформлению сделки, защитив, таким образом, вас и ваши денежные средства от ненужных проблемных ситуаций и разочарований. Важно подчеркнуть, что некоторыми агентствами недвижимости каждый участок проверяется вплоть до третьего колена собственников, в связи с чем, покупатель может с полной уверенностью покупать участки земли. Если на купленном земельном участке вы планируете возвести капитальное строение, то это можно делать не ближе чем тридцать метров от пляжа.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Достопримечательности Шри-Ланки:

Кандалама это город, который овеян древностью

News image

На острове под названием Шри-Ланка Кандалама достаточно широко известен благодаря своим достопримечательностям как: пещерный храм ...

Вечное лето, яркие краски и фонтан энергетики в Шри-Лан

News image

Каждый, кто хоть краем уха слышал о Шри-Ланке, хотел бы отправиться сюда. А кто не слышал об этом острове? Ну, не считая цейлонско...

Сказочный Королевский ботанический сад на острове Цейло

News image

Ботанические сады на острове Цейлон в большей степени является результатом экспериментов с растениями, которые в свое время были п...

Находясь на Шри-Ланке, можно почувствовать себя Робинзо

News image

У этого маленького островка в Индийском океане и вправду непростая судьба, ведь каждый, кто приходил сюда в роли завоевателя, стар...

Лечение аюрведа на Шри-Ланке

News image

Аюрведа (в перев. «наука о жизни») возникла более 3000 лет назад. Данная медицина основана на том, чтобы лечить само заболевание, ...

Коломбо - формальная столица Шри-Ланки

News image

Почему-то большинство туристов думают, что город Коломбо является главной столицей Шри-Ланки. Но на самом же деле столицей и админ...

Интересные факты:

Туры на Шри-Ланку из Москвы

News image

Если вы хотите отравиться на отдых в какой-нибудь экзотический тур, но еще не выбрали место, задумайтесь о турах на Шри-Ланку. Ост...

Книга рекордов Шри-Ланки

News image

Шри-Ланка занимает третье место в мире по производству чая и первое по его экспорту (25% мирового производства). Самое древне...

Истории туристов:

Ах, Шри-Ланка ты прекрасна!

News image

Я долго спорил со своей подругой, где же лучше провести отпуск, она хотела поехать в Италию, а мне же хотелось экзотики и ласковог...

И Шри-Ланочка может разочаровать

News image

В своём отзыве я не стану описывать красоты и прелести Шри-Ланки, не буду хвалить её достопримечательности. Не потому что я не хоч...

Авторизация