Slideshow Image 1
Slideshow Image 2
Slideshow Image 3
Slideshow Image 4



Процедура покупки недвижимого имущества на территории государства Шри-Ланка практически ничем не отличается от аналогичных действий во многих других странах. Прежде всего, покупатель выбирает недвижимость в Шри-Ланке, цена которой его полностью устраивает. Затем между владельцем недвижимого имущества и покупателем заключается предварительный договор о долгосрочном арендном пользовании или продаже объекта. В процессе подписания данного договора покупатель должен внести предоплату. На данном этапе приобретения недвижимости на Шри-Ланке присутствие покупателя должно быть обязательным.

Повторно покупатель приезжает на остров согласно назначенной дате, чтобы подписать окончательно договор и выплатить оставшуюся денежную сумму. Расходы на юридические услуги достигают от двух до четырёх процентов от цены приобретённой недвижимости. Также при покупке оплачивается гербовый сбор - четыре процента и при лизинге - один процент. Процедура регистрации фирмы будет стоить от 2000 до 7000 долларов. Важно знать об отсутствии каких-либо ограничений для иностранных граждан, которые связаны с покупкой недвижимого имущества или участка земли.

На счёт участков земли подчеркнём следующее: на острове Шри-Ланка есть несколько типов наделов, которые называют разделённые и неразделенные. Первые могут приобретаться местными жителями, а также гражданами других стран. Подобная сделка считается законной, поэтому новый собственник имеет право распоряжаться участком на своё усмотрение.

Неразделённый участок земли, в основном, это земля, которая не имеет конкретной записи о месторасположении и границах. Такие участки можно исключительно подарить, при этом данная процедура возможна только между местными жителями. Помните об этом! Соблюдайте осторожность и не теряйте бдительность, так как на острове Шри-Ланка, покупая недвижимость можно встретиться с мошенниками, которые предлагают продажу земель иностранцам по достаточно низкой стоимости, а откажется от такого заманчивого предложения не каждый человек. Суть проблемы состоит в том, что в любой момент может прийти местный житель с заявлением на всеобщее обозрение о том, что он владелец купленного вами земельного участка, который в соответствии с законом лишён конкретно обозначенных и выраженных границ.

Ещё одной проблемой покупки неразделённого земельного участка считается невозможность его использования под строительство капитального строения. Максимально, что возможно в данном случае - возведение палаток для летнего отдыха. Чтобы не попасть в ловушку к мошенникам, советуем воспользоваться услугами опытного, профессионального и, конечно же, проверенного агентства недвижимости, работники которого досконально проведут проверку всех документов перед тем, как приступить к оформлению сделки, защитив, таким образом, вас и ваши денежные средства от ненужных проблемных ситуаций и разочарований. Важно подчеркнуть, что некоторыми агентствами недвижимости каждый участок проверяется вплоть до третьего колена собственников, в связи с чем, покупатель может с полной уверенностью покупать участки земли. Если на купленном земельном участке вы планируете возвести капитальное строение, то это можно делать не ближе чем тридцать метров от пляжа.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Достопримечательности Шри-Ланки:

Кандалама это город, который овеян древностью

News image

На острове под названием Шри-Ланка Кандалама достаточно широко известен благодаря своим достопримечательностям как: пещерный храм ...

Вечное лето, яркие краски и фонтан энергетики в Шри-Лан

News image

Каждый, кто хоть краем уха слышал о Шри-Ланке, хотел бы отправиться сюда. А кто не слышал об этом острове? Ну, не считая цейлонско...

Новый этап расширения Португалии на Цейлоне. Борьба за

News image

К концу 16 века, после того, как колонизаторы из Португалии укрепили свои позиции на большей части Цейлона, главным центром всех н...

Стоит ли отдыхать в Шри-Ланке с ребенком?

News image

Если вы решили отдыхать в Шри-Ланке с ребенком, то можете не сомневаться, вас будут встречать тепло и радужно во всех отелях и рес...

Свадьба на Шри-Ланке - волшебная мечта многих

News image

Раньше свадьба проходила в кругу семьи и друзей, но эти времена давно прошли, сейчас всё больше молодых пар мечтают отойти от трад...

Национальные праздники Шри-Ланки

News image

Ежегодно на острове Шри-Ланка местные жители отмечают разнообразные праздники, среди которых множество священных. Поэтому туристы,...

Интересные факты:

Цейлон - остров мечты!

News image

Остров Цейлон является одним из прекрасных уголков нашей планеты. Расположен он на севере Индийского океана, бирюзовые воды которо...

Напоминание о Шри-Ланке

News image

Как бы ни было жалко, но рано или поздно отдых подходит к концу и с прекрасным островом приходится прощаться, и надеяться когда-ни...

Истории туристов:

Коломбо, Цейлон: проза

News image

Здесь, правда, уместно вспомнить, что существует огромная разница отдыха в фешенебельном отеле, которые, по большей части, распо...

Лучший отдых на Шри-Ланке

News image

Удивительно, но именно Шри-Ланка смогла сохранить первозданную чистоту, которая так притягивает многих туристов. И меня притянула ...

Авторизация



Популярные отели:


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Новые отзывы:


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Новые статьи:


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/p8863/data/www/ooovee.ru/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109