Slideshow Image 1
Slideshow Image 2
Slideshow Image 3
Slideshow Image 4



Процедура покупки недвижимого имущества на территории государства Шри-Ланка практически ничем не отличается от аналогичных действий во многих других странах. Прежде всего, покупатель выбирает недвижимость в Шри-Ланке, цена которой его полностью устраивает. Затем между владельцем недвижимого имущества и покупателем заключается предварительный договор о долгосрочном арендном пользовании или продаже объекта. В процессе подписания данного договора покупатель должен внести предоплату. На данном этапе приобретения недвижимости на Шри-Ланке присутствие покупателя должно быть обязательным.

Повторно покупатель приезжает на остров согласно назначенной дате, чтобы подписать окончательно договор и выплатить оставшуюся денежную сумму. Расходы на юридические услуги достигают от двух до четырёх процентов от цены приобретённой недвижимости. Также при покупке оплачивается гербовый сбор - четыре процента и при лизинге - один процент. Процедура регистрации фирмы будет стоить от 2000 до 7000 долларов. Важно знать об отсутствии каких-либо ограничений для иностранных граждан, которые связаны с покупкой недвижимого имущества или участка земли.

На счёт участков земли подчеркнём следующее: на острове Шри-Ланка есть несколько типов наделов, которые называют разделённые и неразделенные. Первые могут приобретаться местными жителями, а также гражданами других стран. Подобная сделка считается законной, поэтому новый собственник имеет право распоряжаться участком на своё усмотрение.

Неразделённый участок земли, в основном, это земля, которая не имеет конкретной записи о месторасположении и границах. Такие участки можно исключительно подарить, при этом данная процедура возможна только между местными жителями. Помните об этом! Соблюдайте осторожность и не теряйте бдительность, так как на острове Шри-Ланка, покупая недвижимость можно встретиться с мошенниками, которые предлагают продажу земель иностранцам по достаточно низкой стоимости, а откажется от такого заманчивого предложения не каждый человек. Суть проблемы состоит в том, что в любой момент может прийти местный житель с заявлением на всеобщее обозрение о том, что он владелец купленного вами земельного участка, который в соответствии с законом лишён конкретно обозначенных и выраженных границ.

Ещё одной проблемой покупки неразделённого земельного участка считается невозможность его использования под строительство капитального строения. Максимально, что возможно в данном случае - возведение палаток для летнего отдыха. Чтобы не попасть в ловушку к мошенникам, советуем воспользоваться услугами опытного, профессионального и, конечно же, проверенного агентства недвижимости, работники которого досконально проведут проверку всех документов перед тем, как приступить к оформлению сделки, защитив, таким образом, вас и ваши денежные средства от ненужных проблемных ситуаций и разочарований. Важно подчеркнуть, что некоторыми агентствами недвижимости каждый участок проверяется вплоть до третьего колена собственников, в связи с чем, покупатель может с полной уверенностью покупать участки земли. Если на купленном земельном участке вы планируете возвести капитальное строение, то это можно делать не ближе чем тридцать метров от пляжа.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Достопримечательности Шри-Ланки:

Кандалама это город, который овеян древностью

News image

На острове под названием Шри-Ланка Кандалама достаточно широко известен благодаря своим достопримечательностям как: пещерный храм ...

Вечное лето, яркие краски и фонтан энергетики в Шри-Лан

News image

Каждый, кто хоть краем уха слышал о Шри-Ланке, хотел бы отправиться сюда. А кто не слышал об этом острове? Ну, не считая цейлонско...

А что вы знаете о Шри-Ланке?

News image

Стоит спросить любого человека, а, что же он знает о Шри-Ланке, и он, скорее всего, задумается, а потом ответит, что это остров гд...

Разрешите представить: отель Induruwa Beach Resort

News image

Любители путешествий, побывавшие на Шри-Ланке, не устают восхищаться красотами этой "благословенной земли", взахлеб рассказывают о...

Шри-Ланка: львиная доля

News image

Для индусов остров посередине Индийского океана всегда назывался Sinhala-dweepa, откуда и идет британское название Цейлона. Без пр...

Быстрые способы добраться до Шри-Ланки

News image

Как известно, добраться до Шри-Ланки туристы могут только с помощью самолёта, и то с дополнительными пересадками, которые не тольк...

Интересные факты:

Шри-ланка из Перми

News image

Отдыхая на пляжах Шри-Ланки в восточной её части, советуем вам оценить уникальное строение, которое построили люди. Данное строени...

Что покупать

News image

С Цейлона имеет смысл везти батик (роспись по шелку). В ювелирных магазинах Ратнапура и Коломбо можно приобрести статуэтки и юве...

Истории туристов:

Я и мои друзья, любим путешествовать самостоятельно,

News image

апрель 2004 Я и мои друзья, любим путешествовать самостоятельно, без помощи турагенств. Решив поехать в Шри-Ланку, мы, вос...

Сказочный остров Цейлон

News image

Наш туристический маршрут на острове Цейлон проходил через национальный парк Удавалаве. Здесь мы увидели множество редких птиц, ко...

Авторизация