Как купить жилье в новостройке?

Posted in Карта Шри-Ланки - Истории туристов

Путешествие к островам или в любом другом направлении станет гораздо ярче, если по возвращении путешественника будут ждать родные стены в комфортабельном жилье. И обеспечить себе уютное гнездышко на сегодняшний день вполне возможно, если задействовать современные системы кредитования и обратить внимание на шикарные новостройки.

Если брать кредит на вторичное жилье, то следует оформлять договор купли-продажи, а когда осуществляется продажа квартир в новостройках, готовятся документы собственности. Продавать квартиры в новостройках могут любые организации-посредники. Самые низкие цены будут у застройщиков, инвесторов недвижимости. Дабы не попасть к мошенникам, следует заключать сделку с представителями городской муниципальной власти, или с агентством недвижимости, которые предлагают юридические услуги при оформлении документов.

Найдя подходящую вам недвижимость, узнать о возможностях кредитования можно на сайте nev-al.ru, где предлагаются различные условия по срокам, процентам. Ну, а недвижимость стоит выбирать изначально лучшую. Например, приморский район санкт петербурга новостройки которого уже готовы вводиться в эксплуатацию, предлагает купить квартиры несколькими способами:

• принимать участие в долевом строительстве, вносить первоначальный взнос;
• вступать в кооператив, товарищество, которое является инвестором в строительство;
• переуступать права требования;
• делать инвестиционный вклад или паевой взнос.
• Перед покупкой следует проверить правоустанавливающие документы на квартиру, как:
• разрешение и постановление местных органов власти;
• контракт;
• план распределения квартир;
• право собственности, аренда земельного участка, которые зарегистрированы в государственной Регистрационной палате;
• разрешение на строительство;
• контракты на привлечение денежных средств.

Договор по продаже квартиры обязательно должен соответствовать требованиям, пожеланиям. В нем указывают правовой статус, понятия предмета договора, права, обязанности обеих сторон, стоимость квартиры, юридический адрес организации, адрес приобретаемого жилья, параметры, метраж.

Сейчас популярным становится покупка недвижимости в экзотических странах. Например, на Шри-Ланке приобрести можно недорогую и элитную квартиру. Однако в покупке есть некоторые неудобства, небольшие ограничения. С 2006 года был введен 100% налог от стоимости недвижимости на покупку земельного участка нерезидентами. Налог перестает действовать, если покупать квартиру в Шри-Ланке, которая будет выше 4-го этажа, а также, если покупатель будет заниматься бизнесом на острове, создав инвестиционную компанию.

08/08/13